Blog
Gayrimenkul danışmanlığı blog yazıları
Gayrimenkul danışmanlığı blog yazıları, Güven Açık’ın bu sitede 2020’den bugüne yayımladığı ve emlak danışmanlarına, brokerlere ve ofis sahiplerine yönelik hazırladığı yazılardır. Yazılar portföy bulmayı, mülk sahibiyle görüşmeyi, fiyat konuşmasını, satışı, ofis yönetimini, mevzuatı ve çalışma düzenini sahadaki örneklerle ele alır. Bu sayfada son yazıları ve bütün yazıların yıllara göre listesini bulursunuz.
- · Mevzuat ve piyasaGüvenli Ödeme Zorunlu Oldu. Danışman Neye Hazırlanmalı?Güven Açık bu yazıda 1 Aralık 2026’da başlayacak güvenli ödeme zorunluluğunu ve işleyişini anlatıyor. Yazıda danışmanlar için dört pratik çıkarımı bulursunuz.
- · Rutin ve hedefYıl bitmeden Yılı kazanmakGüven Açık, yıl bitmeden yılı kazanmak için son çeyrekteki muhasebe, portföy ve veritabanı işlerini anlatıyor. Yazıda yeni yıl hedefi kurma yolunu bulursunuz.
- · Satış ve müzakerePiyasa Daralıyor mu, Ayıklanıyor mu?“Piyasa daralıyor mu” sorusunu Güven Açık ağustos 2026 konut satış verileriyle yanıtlıyor. Yazıda ipotekli satış, reel fiyat ve üç pratik çıkarımı bulursunuz.
- · Satış ve müzakereGüz Döneminde Yüksek Gelir Üretmenin YollarıGüven Açık, güz döneminde yüksek gelir için danışmanın izleyeceği dört kanalı anlatıyor. Yazıda kredili alıcı, portföy ve fiyat önerilerini bulursunuz.
- · Rutin ve hedefŞans Değil, RutinGüven Açık, “şans değil rutin” ilkesiyle danışmanın günlük, haftalık ve aylık işlerini anlatıyor. Yazıda her işin nedenini ve dört uygulama ilkesini bulursunuz.
- · Müşteri ve portföyKaybedilen Satışlar: CRM ile önlenebilir mi?Güven Açık, kaybedilen satışlar CRM ile önlenebilir mi sorusunu takip eksikliğinden doğan kayıplarla yanıtlıyor. Yazıda müşteri takibi için altı adım var.
- · Rutin ve hedefEylül’e Hazırlık “İkinci Sezon” PlanıGüven Açık, eylül öncesi ikinci sezon planı için dört adım öneriyor. Yazıda portföy temizliği, müşteri listesi, bölge analizi ve iletişim takvimini bulursunuz.
- · Rutin ve hedefGayrimenkulde Koçluk: Sayıları Bilmek Değil, Doğru Zamanda Doğru Adımı AtmakGüven Açık bu yazıda gayrimenkulde koçluğun karar hızına, dayanıklılığa ve disipline katkısını anlatıyor. Yazıda koçluk ile eğitim arasındaki farkı bulursunuz.
- · Yapay zekâEmlak Danışmanlığında Yapay Zekâ Nasıl Kullanılır? Sahadan 7 UygulamaGüven Açık bu yazıda emlak danışmanlığında yapay zekâ kullanımını sahadan yedi uygulamayla anlatıyor. Yazıda ilan metni için hazır komutları bulursunuz.
Blogda hangi konular işleniyor?
Gayrimenkul danışmanlığı blog yazıları sekiz konuda toplanır: rutin ve hedef, zihniyet ve motivasyon, broker ve ofis yönetimi, mevzuat ve piyasa, müşteri ve portföy, satış ve müzakere, pazarlama, yapay zekâ. Yazılar sahadaki bir konuyu örnekleriyle ele alır. Konuya toplu bakmak isteyenler için beş konunun rehber sayfası vardır; rehberler mesleğe başlamayı, yetki belgesini, MYK belgelerini, ofis açmayı ve FSBO aramasını anlatır.
- Mesleğe yeni başlayanlar için: Emlak danışmanı nasıl olunur?
- Portföy ve sahibinden ilan aramaları için: FSBO araması nasıl yapılır?
- Ofis sahipleri ve brokerler için: Emlak ofisi nasıl açılır?
- Mevzuat için: Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi nasıl alınır?
- MYK belgeleri için: MYK Seviye 4 mü, Seviye 5 mi?
- Koçluk ve gelişim için: mentörlük programı
Eski tarihli yazılardaki mevzuat, oran ve tutar bilgileri yazının yayımlandığı güne aittir. Güncel durum için rehber sayfalarına bakmanızı öneririz.
Yeni yazılardan nasıl haberdar olunur?
Yeni blog yazıları bu sayfanın başında yer alır, duyurularını e-postayla almak için ise blog üyeliği formunu doldurmanız yeterlidir. Üyelik ücretsizdir ve her e-postanın altındaki bağlantıyla istediğiniz zaman ayrılabilirsiniz. Yazılardaki bir konuyu kendi işinize uyarlamak isterseniz ALOGÜVEN danışma hattını arayabilir ya da WhatsApp’tan yazabilirsiniz. Görüşme için ücret alınmaz; arama bedeli operatör tarifenize tabidir.
- Bu sayfayı sık kullanılanlarınıza ekleyin; son yazılar sayfanın başında yer alır.
- Blog üyeliği sayfasındaki formu doldurun; yeni yazıların duyurusu e-posta adresinize gelsin.
- Yazıların anlattığı konuları videolar sayfasından izleyin, kitaplardan okuyun.
2026 yılının yazıları
- Güvenli Ödeme Zorunlu Oldu. Danışman Neye Hazırlanmalı?
- Yıl bitmeden Yılı kazanmak
- Piyasa Daralıyor mu, Ayıklanıyor mu?
- Güz Döneminde Yüksek Gelir Üretmenin Yolları
- Şans Değil, Rutin
- Kaybedilen Satışlar: CRM ile önlenebilir mi?
- Eylül’e Hazırlık “İkinci Sezon” Planı
- Gayrimenkulde Koçluk: Sayıları Bilmek Değil, Doğru Zamanda Doğru Adımı Atmak
- Emlak Danışmanlığında Yapay Zekâ Nasıl Kullanılır? Sahadan 7 Uygulama
- “Faiz Sabit Kaldı” Diye Bekleyen Alıcı, Aslında Ne Kaybediyor?
- İpotekli Satışlardaki Sıçrama Konut Piyasasına Ne Söylüyor?
- Yapay Zekanın Aklına Uymak Tehlikeli mi?
- Yapay Zekâ Gayrimenkul Danışmanlığını Değiştiriyor
- Danışmanların Olmazsa, Olmaz Yetkinlikleri
- Başarılı Olmak İçin Zihinsel Dönüşüm Şart mı?
- Müşteri Dost mu, Düşman mı?
- Türkiye’de Taşınmaz Ticaretindeki Son Değişiklikler
- Alıcı ve Satıcı Yaratmanın Stratejik Önemi
- Uygulanmayan Eğitimin Görünmeyen Bedeli
- İşler Yavaşladığında Gayrimenkul Stratejiniz Nasıl Olmalı
- Müşterin varsa, getir!
- Gayrimenkul Sektöründe CRM Kullanımı
- Haftalık İş Planın “Skor Tabelan”ı gösterseydi, gelir skorun kaç olurdu?
- Müşteriler ile Profesyonel İlişki Yönetimi
- 2026 da başarısız olmana neden olabilecek 2 önemli konu
2025 yılının yazıları
- 2025’e Veda, 2026’ya Merhaba!
- 2026 Büyük Hedefin Nedir
- Komisyon Kaybettiren Mülk Sunum Hataları
- 2026’da Kaç Adet Mülk Satacaksın?
- Danışmanların Gelişim Engelleri
- Hayatta Farkındalık ve Sorumluluk Nedir
- Danışmanlarının Bilmesi Gereken Yasalar
- 80/20 Uygulaması Ofisleri Nasıl Batırıyor
- Masa Parası Zırvalığı
- Gayrimenkul Sektöründe Disiplin
- Hoş Geldin Ramazan
- Sarışınım Ortalığı Karıştırdı
2024 yılının yazıları
- Geçmiş olsun
- Alması Kolay Satması Zor
- Başarılı Soğuk Arama İçin 5 İpucu
- Aralık Ayı Neden Önemli
- Para Kazandığımız Tek Yer
- Başarıya Sahip Olamazsınız
- En Önemli Ziyaret Hangisi
- Son 90 Gün
- Nasıl Başarabiliriz
- Kazanan Kim
- Vefa
- Gelirinizi Artıracak 7 Alışkanlık
- Cehennem gibi 60 Gün
- Üretken Olmak mümkün mü?
- Size Güzel bir haberim var
- Krizlerde Ekip Olabilmek
- Gayrimenkul Satış Süreci Nasıl Yönetilmeli
- Arsa ve Tarla Yatırım Danışmanlığı
- Dijital Gayrimenkul Pazarlaması
- Sektörde Kalite Sorunu
- Neden Gayrimenkul Danışmanı Oldunuz
- Karne Ne Durumda
- Her zaman Başarılı olmak için
- Türkiye’de Emlakçılık Sektörünün Sorunları
- Ofis Gelir Paylaşım Oranları
- Gayrimenkulde bilinip uygulanmayan tek şey; Pazarlama!
- Neden Dijital Pazarlama
- Gayrimenkulde Zorluklarla Mücadele
- Gayrimenkulde Müzakere Becerileri
- Son Eğitim
- Ofislerin 4 Ana Göstergesi
- Başarılı Danışmanların 4 Alışkanlığı
- Gayrimenkul Pazarlama Yöntemleri
- Farkında mısın
- İki Tip Danışman Var
- Danışmanlıktan Brokerliğe Geçebilmek
- Güven vermek ve Güven duyulmak
- 2024 te başarılı olmak neler gerektiriyor
- Mülk Sahibi Neden Seninle Çalışsın
- Yeni Yılın Kutlu Olsun
2023 yılının yazıları
- Bilmek, Öğrenmek ve Davranış Değişikliği
- Ne olacak bizim halimiz
- Yılın Sonu Geldi
- Yılı kapatmak ve 2024′ e hazırlık
- 80/20 Çalışma Modeli
- Sonbaharda Bizi Neler Bekliyor
- En önemli departman hangisi
- Karar Vermekten İş Yapamayana 4 Öğüt
- Gayrimenkulde Başarılı Danışmanların 5 Yetkinliği
- Bunaldım Vallahi
- Harika Liderlerin 6 Özelliği
- Gayrimenkul Yöneticileri için Basit ama Önemli 2 Yetkinlik
- Bizi Sınırlayan İnanç Sistemleri
- Yaşam Amacınızı Nasıl Keşfedersiniz?
- Hayırlı Olsun
- Brokerlara Ekip Toplantıları için 10 Tavsiye
- Danışmanın Kafa Yapısı
- Seçim Sonrasına Hazırlık
- İnsanların Başarılı Olmasının 7 Nedeni
- 2023 İlk Çeyrek Sonuçları
- Satışlar Yavaşladığında Gayrimenkul Stratejiniz ne olmalı
- Sence Hangisi Doğru
- Öttürebilirsen, Borazancıbaşı Ol
- Kendine Söz Ver
- Satış Herkesin İşi, Bazılarının Mesleği
- Hatalı işe alım maliyeti
- Mülk Alacak Müşteriyi Doğru Anlamak
- Hayatı Kontrol Edebilmek ve Doğru Seçimler Yapabilmek
- OCAK ayının ortası oldu
- Büyük Hedef Belirlemek
- 2023‘e Güçlü Bir Başlangıç Yapın
2022 yılının yazıları
- Sıra Dışı Danışman Olmak
- Asıl Mutluluk Kendi İçinizde
- Gerçek Arzunuzun Şifresini Çözmek
- Brokerlere İki Çift Sözüm Var
- Ofislerde En Sık Görülen Sorun
- Zor Dönemlerde Müşteri Bulmak
- Hesap Vermek Ne Kadar Zor
- Masanızı Temizleyin ve Yeni bir Sayfa Açın
- Kabahat Kimde
- İlk Mülk Sahibi Ziyareti Nasıl Olmalı
- Ev Fiyatları Düşüyor mu?
- Kim Evladını Gayrimenkul Danışmanı Yapmak İster
- Son Çeyrekte Bizi Neler Bekliyor
2021 yılının yazıları
- Gayrimenkul Danışmanları için Etkin Facebook kullanımı
- 4 Adımda Mülk Satışı
- Gayrimenkul Ofislerinde Sorunların 5 Temel Nedeni
- Mülk Sahipleri Sözleşmesini Neden İptal Eder
- Ofiste Kimi Örnek Alıyorsun?
- Mülklerinizi Hızlı Pazarlamanın Yeni Bir Yolu – Tapu.com
- Bir Mülk Neden 45 Günde Satılamaz?
- Gayrimenkul Ofislerini Başarısız Yapan 3 Kök Neden
- Gayrimenkul İşinde Nasıl Başarısız Olursunuz?
- Gayrimenkul Danışmanını Başarılı Kılacak Tek Bir Şey
- 2021 de Başarılı Olmanın Tek Sırrı
- Hoş Geldin 2021
2020 yılının yazıları
- 2021 de Fark Yaratacağınız 4 Gayrimenkul Pazarlama Taktiği
- 2021 de Başarınızı Garanti Edecek 5 Disiplin
- Gayrimenkulde Faydayı Satmak
- Kiralık Ev Ararken Yaşadıklarım
- Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik 4. Bölüm Karşılaştırması
- 2021 de Başarılı Olmak İsteyen Danışmanlara
- Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik Karşılaştırması 3. Bölüm
- Tercih edilmeyen bir Broker misiniz? Bunun 7 Nedeni
- Telefon Açma Korkusunu Yenmek
- Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik İkinci Bölüm Karşılaştırması
- 2021 öncesi Yapmanız Gereken 4 Önemli İş
- Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik Birinci Bölüm Karşılaştırması
- Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik
- Borçlar Kanunu 520. Madde Kimi İlgilendiriyor?
- 75 Günde Ne Yapabilirim ki?
- 2020 Son Çeyrek
- Binalarda Yönetim Planı Nedir?
- İmar Kanunu Hakkında Ne Biliyoruz?
- Profesyonel İşten Çıkartma
- Kat Mülkiyeti ve Kat İrtifakı Farkı Nedir?
- TAKS ve KAKS Nedir?
- Mesleki Yeterlilik Belgesi Ne durumda?
- Ülkemizde Yabancıların Mülk Edinme Koşulları
- Kira Sözleşmeleri Hakkında – 3
- Sosyal Medyayı Etkin kullanmak
- Kira Sözleşmeleri Hakkında – 2
- Kira Sözleşmeleri Hakkında Bilinmeyenler
- Gayrimenkul Hakkında Bilinmesi Zorunlu Olanlar
- Başarının Sırrı Tutumlar
- Brokeriniz Mükemmel mi?
- 4 Adımda Mükemmel SS Mülk Sahibi Sunumu
- 2020’de Kaç Mülk Satacaksın?
- Başarılı Danışmanların 5 Temel Alışkanlığı
- Gayrimenkul Danışmanını Başarılı Yapacak olan TEK ŞEY
- 2020′ de Nasıl Başarılı Olabilirsiniz?