Hits: 0Düzenli olarak birçok başarılı gayrimenkul danışmanı ile konuşuyorum. Onları bu kadar başarılı kılan şeyleri açıklamak zorunda kalsam; Bunlar yenilikçi ve çığır açıcı şeyler kullanmaları değil. Hiç kimsenin bilmediği bazı “Pazarlama Teknikleri” de değil. Danışman Şansı hiç değil! Aslında çok basit, ortak bir özellikleri var! Onlar yapmaları gereken işlerini yapıyorlar. Emerson’un sevdiğim sözlerinden biri hemen …
Hits: 5Size söz verdiğim gibi, bu hafta Teknik yazımda Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’in ikinci bölümünü ilk çıkan yönetmeliğin aynı bölümü ile karşılaştırmasını yaptım. Bu bölüm Yetki, Yeterlilik ve Bilgi Sistemi ‘ni kapsıyor. Her şeyden önce, biz gayrimenkul danışmanları ve işletme sahipleri ne istediğimizi biliyor muyuz? Biz bir yönetmelik mi, yoksa kanun mu istiyoruz? Aralarında nasıl …
Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik İkinci Bölüm Karşılaştırması Devamı »
Hits: 0Ekim ayı bitmek üzere. Kasım ve Aralık kapıda. 2021 çok yakın! Bu yazımda size 2021 ‘e girmeden önce yapmanız gereken 4 önemli işten bahsedeceğim. Bunlar önemli işler! Çünkü sizi 2021 hedefinize taşıyacak. Eğer bu 4 işi yaparsanız, 2021 de daha fazla gelir üretir, daha başarılı olur ve daha fazla tanınan bir profesyonel olursunuz. Eğer …
Hits: 0Pazartesi günü yayınladığım blog yazımda da bahsettiğim gibi bugün size Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik Birinci Bölüm hakkında değerlendirmemi sunacağım. Her hafta Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik ‘in bir bölümünü ele alıp aramızda tartışacağız. Sizlerde görüşlerinizi bana yazarsanız çok mutlu olurum. Bildiğiniz gibi yönetmeliğimiz toplam 4 Ana Bölümden oluşuyor; Bölüm: Amaç, Kapsam, Dayanak ve Tanımlar Bölüm: …
Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik Birinci Bölüm Karşılaştırması Devamı »
Hits: 2Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik düzeltmeleri sonunda çıktı. Bu yazımda Yönetmelik hakkında görüşlerimi paylaşacağım. Bazı konulara dikkat çekmek istiyorum. Gayrimenkul sektörü hakkında hayırlısı olsun. Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik çıkar çıkmaz bazı profesyoneller çok sevinirken, bazı profesyoneller yönetmeliği dikkatlice okuyup anlamaya çalıştılar. Ben de 5 Haziran 2018 de çıkan ilk yönetmelikle karşılaştırarak bir değerlendirme yaptım. Sanırım …
Hits: 6Yeni Borçlar Kanunu tüm Gayrimenkul Danışmanlarını çok yakından ilgilendirir. Bilenler bilir YBK’nın 520 ile 525. Maddeleri Simsarlık konusunu kapsar. “Simsarlık” ile benim ne ilgim var diyorsanız, yanılıyorsunuz! Daha önce Tellallık olarak adlandırılan Emlak Komisyonculuğu YBK’da Simsarlık olarak tanımlandı. Simsar kelimesinin TDK’da şu şekilde yazıyor; “Komisyoncu” Taraflar arasında sözleşme kurulmasını sağlayan kimseler bu işten belli …
Hits: 02020 hiç kimse için iyi geçmedi. Hiçbirimiz, 2020’yi hatırlamak istemeyeceğiz. Ancak hayat devam ediyor. 2020 yıllı da bitmek üzere. Bu yıl kayıplarımız çok oldu. Birçoğumuz zor günler yaşadı ve yaşamaya devam ediyor. Bunca olumsuzluğun içinden çıkabilmek kolay değil. Bu yazımda size bunca zorluk içinden çıkmanızı kolaylaştıracak 5 tane ipucundan bahsedeceğim. Sizden ricam bu yazımı …
Hits: 02020 son çeyrek başladı. Bu yazımda size, 2020 son çeyrek değerlendirmesi hakkında görüşlerimi paylaşmak istiyorum. İlk fırsatta siz de kendi iç muhasebenizi yapın. Ardından da 2021 ‘i konuşmak istiyorum. Yaklaşan yeni yılda neler yapmak, nasıl çalışmak lazım? 2020 son çeyrek başladı bile. 1 Ekimden itibaren son çeyreğe girmiş durumdayız. Her yılın son çeyreği aslında …
Hits: 0Gayrimenkul sektöründe olup da Apartman veya Site Yönetim planını duymayan yoktur. Bugün size Yönetim Planlarından bahsedeceğim. Bir gayrimenkul danışmanının sıklıkla duyacağı Yönetim Planı aslında önemlidir ve kat maliklerini bağlar. Tapu devri öncesinde okunmuş olması birçok fayda sağlar. Bazen yönetim planlarının eksikliği nedeni ile mülk sahipleri mağduriyet yaşamakta ve önemi sorunlarla karşı karşıya gelebilmektedirler. Yönetim …
Hits: 1İmar ve İmar Kanunu bir gayrimenkul danışmanının günlük hayatında sıklıkla duyduğu ve kısmen ne olduğunu bildiğini farz ettiği önemli bir konudur. İmar Kanunu bugün bir masaya yatırmak istedim. İmar Kanunun bazı önemli maddelerini üzerine konuşalım. İmar Kanunu 1985 yılında Resmi Gazetede ilan edilerek yürürlüğe girmiştir. Kanun Numarası da 3194 tür. Bazıları buna vurgu yaparak …
