Videolar
Güven Açık’ın gayrimenkul danışmanlığı videoları
Gayrimenkul danışmanlığı videoları, Güven Açık’ın YouTube’daki @guvenacik kanalında emlak danışmanları, brokerler ve mesleğe girmek isteyenler için yayımladığı eğitim videolarıdır. Bu sayfada kanaldan seçilmiş videolar beş grupta yer alır; gruplar mesleğe başlama, portföy, satış, fiyat görüşmesi, ofis yönetimi, koçluk ve mevzuat konularını kapsar. Sayfadaki videoları ücretsiz izleyebilirsiniz.
- Yayın yeri
- YouTube, @guvenacik
- Dil
- Türkçe
- Ücret
- Ücretsiz
Güven Açık’ın videoları nerede izlenir?
Güven Açık’ın videolarını YouTube’daki @guvenacik kanalında izleyebilirsiniz; kanaldan seçilmiş videolar bu sayfada da konularına göre gruplanmış hâlde yer alır. Sayfadaki videoları izlemek ücretsizdir ve kayıt gerektirmez; her videonun altında başlığı, yayım tarihi ve yazılı özeti bulunur. YouTube kanalında daha fazla video vardır; yeni videoları yayımlandığı gün görmek isterseniz kanala abone olabilirsiniz.
Kanalın tamamına YouTube’daki @guvenacik kanalından ulaşabilirsiniz.
Videolarda hangi konular var?
Güven Açık’ın videolarında gayrimenkul danışmanlığının günlük işleri konu konu anlatılır. Sayfadaki videolar beş grupta toplanır: mesleğe başlama; portföy, satış ve fiyat görüşmesi; broker ve ofis yönetimi; hedef, rutin ve koçluk; mevzuat ve belgeler. Her video tek bir soruyu ya da tek bir konuyu ele alır; mevzuat videolarında anlatılan bilgiler videonun yayımlandığı tarihe aittir.
| Konu | Videolarda işlenenler |
|---|---|
| Mesleğe başlama | Mesleğe giriş yolları, emlak danışmanının işi ve ilk yılda yapılan hatalar |
| Portföy, satış ve fiyat görüşmesi | Sahibinden satılık ilan (FSBO) araması, portföy oluşturma yolları, yetki sözleşmesi, mülk sahibiyle fiyat görüşmesi ve satışın temel özellikleri |
| Broker ve ofis yönetimi | Emlak ofisi açmak için gerekenler, broker olmanın yolu ve ofis yönetimi |
| Hedef, rutin ve koçluk | Yıllık hedefin hesaplanması; günlük, haftalık ve aylık rutinler; ofiste koçluk |
| Mevzuat ve belgeler | Taşınmaz ticareti yetki belgesi ve yıllık harcı, MYK Seviye 4 ve Seviye 5 belgeleri, MYK Seviye 5 sınavı |
Videolar ve rehberler
Rehberler, videolarda işlenen mevzuat ve mesleğe başlama konularının yazılı karşılığıdır. Videoyu izledikten sonra aynı konunun adımlarını rehberden okuyabilirsiniz.
| Rehber | Aynı konudaki video |
|---|---|
| Emlak danışmanı nasıl olunur? | Emlak danışmanlığına başlamak isteyenler için rehber |
| Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi nasıl alınır? | Taşınmaz ticareti yetki belgesi yıllık harcı: kim, ne kadar, ne zaman öder? |
| MYK Seviye 4 mü, Seviye 5 mi? | MYK Seviye 4 mü Seviye 5 mi? Gayrimenkul ofisi için hangi sertifika gerekli? |
| Emlak ofisi nasıl açılır? | Emlak ofisi açmak için gerekenler nelerdir? |
| FSBO araması nasıl yapılır? | Gayrimenkul danışmanları için FSBO araması: doğru sorular, doğru sonuçlar |
Mevzuat zaman içinde değişir. Eski tarihli bir videodaki bilgiyi işlem yapmadan önce güncel rehberle ve resmî kaynakla karşılaştırmanız gerekir.
Videodan sonra
Videolar konuları tek tek anlatır. Profesyonel Gayrimenkul Danışmanlığı programında bir işlemin bütün adımları sırasıyla ele alınır; Kazandıran Diyaloglar Atölyesi’nde katılımcılar görüşmeleri prova eder ve eğitmenden geri bildirim alır.
Zoom üzerinden yapılan kursları canlı online kurslar sayfasında, ücretsiz dosyaları ücretsiz kaynaklar sayfasında, blog yazılarını Gayrimenkul Eğitimleri blogunda bulabilirsiniz.
Sık sorulan sorular
Videolar ücretsiz mi?
Evet, bu sayfadaki videoların tamamı ücretsizdir ve herkese açıktır; videoları bu sayfada ya da YouTube’daki @guvenacik kanalında kayıt olmadan izleyebilirsiniz. Her videonun altında yazılı bir özet yer alır; bu özet, izlemeden önce videonun konusunu öğrenmenizi sağlar. Sayfadaki videolar seçilmiş videolardır; YouTube kanalında daha fazla video vardır ve yeni videolar önce orada yayımlanır.
Videolar ile eğitim programları arasındaki fark nedir?
Videolar ile eğitim programları arasındaki fark, konunun işlenme biçimidir. Videolar konuları tek tek anlatır; Profesyonel Gayrimenkul Danışmanlığı programı bir işlemin bütün adımlarını sırasıyla ele alır. Kazandıran Diyaloglar Atölyesi’nde katılımcılar soğuk arama, itiraz ve kapanış gibi sahneleri ikili ve üçlü çalışmalarla prova eder ve eğitmenden geri bildirim alır. Videolar bir konuya ilk bakış için, programlar aynı konuyu uygulayarak öğrenmek için uygundur.
Mesleğe yeni başlayan biri hangi videodan başlamalı?
Mesleğe yeni giriyorsanız önce “Emlak danışmanlığına başlamak isteyenler için rehber” videosunu izleyebilirsiniz. Ardından “Emlak danışmanı nasıl olunur?” videosuna ve ilk yılda yapılan hataları anlatan videoya geçebilirsiniz; üç video da mesleğe başlama grubunda yer alır. Mesleğe girişin adımlarını sitedeki Emlak Danışmanı Nasıl Olunur rehberinde yazılı olarak bulabilirsiniz, sınıf eğitimi için iki günlük Profesyonel Gayrimenkul Danışmanlığı programına katılabilirsiniz.
MYK sınavı ve yetki belgesi hakkında video var mı?
Evet, sayfanın mevzuat ve belgeler grubunda MYK belgeleri, MYK Seviye 5 sınavı, taşınmaz ticareti yetki belgesi ve yetki belgesinin yıllık harcı hakkında videolar vardır. Videoların bir bölümü 2022 ve 2023 tarihlidir; mevzuat zaman içinde değiştiği için videodaki bilgiyi güncel rehber sayfalarıyla birlikte değerlendirmeniz gerekir. Konuların güncel anlatımı sitedeki Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi rehberinde ve MYK Seviye 4 mü, Seviye 5 mi rehberinde yer alır.
Mesleğe başlayanlar için videolar
Emlak danışmanlığına başlamak isteyenler için rehber
Güven Açık bu videoda emlak danışmanlığına başlamak isteyenlere mesleğe girişin yollarını anlatıyor. İşe alım, üniversite ve sertifika seçeneklerini, birinci, üçüncü ve beşinci yılda yaşanan kopma noktalarını, ilk üç aylık bütçeyi ve mesleğin Türkiye’deki geçmişini ele alıyor. Karar vermeden önce kendinize sorulacak soruları da sıralıyor.
YouTube’da izleyin
Emlak danışmanı nasıl olunur? Gayrimenkul danışmanı nasıl olunur?
Güven Açık bu videoda emlak danışmanı olmak isteyenlere mesleği tanıtıyor. Emlak danışmanı ile gayrimenkul danışmanı adlandırmasını, Açıköğretim Emlak ve Emlak Yönetimi programını, danışmanın alıcı ile satıcıya zaman kazandırma görevini, kayıt ve sistem düzeninin gerekliliğini ve bölgenin metrekare fiyatlarını bilmenin önemini ele alıyor.
YouTube’da izleyin
Emlak danışmanlarının yaptığı en büyük hata: ilk yılda neden işi bırakıyorlar?
Güven Açık bu videoda gayrimenkul sektörüne girenlerin çoğunun ilk yılın sonunda neden ayrıldığını anlatıyor. Yanlış kazanç beklentisi, odaklanma eksikliği, takip yapmamak, kendine yatırım yapmamak, yalnız mücadele etmek ve reddedilmeyle baş edememek olmak üzere beş hatayı ve her birinden çıkarılacak dersi ele alıyor.
YouTube’da izleyinPortföy, satış ve fiyat görüşmesi videoları
Gayrimenkul danışmanları için FSBO araması: doğru sorular, doğru sonuçlar
Güven Açık bu videoda sahibinden satılık ilan sahiplerini arayarak portföy almak isteyen emlak danışmanlarına FSBO araması için dikkat edilecek konuları anlatıyor. Önceden prova yapmayı, hazır bir görüşme metni kurmayı, ilk aramanın amacının randevu almak olduğunu ve arama için uygun saat ile ortamı ele alıyor.
YouTube’da izleyin
Mülk sahibiyle tartışmadan fiyatı nasıl düşürürsünüz?
Güven Açık bu videoda fiyatı yüksek bir portföyü mülk sahibiyle tartışmadan gerçekçi bir seviyeye çekmenin beş adımını anlatıyor. Fiyatın dayandığı gerekçeyi öğrenmeyi, fiyat takvimini ilk günden kurmayı, üç kutu yöntemini, haftalık raporu ve indirim yerine yeniden konumlandırmayı ele alıyor.
YouTube’da izleyin
Gayrimenkul portföy oluşturma stratejileri: nasıl portföy oluşturulur?
Güven Açık bu videoda portföy oluşturmanın üç yolunu anlatıyor. Sahibinden aramalarını, sosyal etki çevresinde akla gelen ilk danışman olmayı ve hizmet verilen kişilerden referans almayı ele alıyor. Pazarlama ile müşteri hizmetinin birlikte ve her gün düzenli sürdürülmesi gerektiğini de açıklıyor.
YouTube’da izleyin
FSBO aramalarına son: gayrimenkul danışmanı nasıl portföy oluşturur?
Güven Açık bu videoda yeni başlayan danışmanların FSBO aramalarında neden zorlandığını ve mesleği neden bıraktığını anlatıyor. Reddedilme korkusunu, yetersiz provayı ve ofis desteğinin eksikliğini ele alıyor. Ardından soğuk arama gerektirmeden, her gün iki saatlik pazarlama zamanıyla işleyen bir portföy sistemini tanıtıyor.
YouTube’da izleyin
Yetki sözleşmesi nasıl yapılır? Emlakta yetki sözleşmesi nasıl alınır?
Güven Açık bu videoda mülk sahibinden tek yetki sözleşmesi almanın adımlarını anlatıyor. İlk telefonun amacının randevu almak olduğunu, keşif yapıp fiyat aralığı raporu hazırlamayı, mülk sahibinin sık dile getirdiği itirazları ve sözleşme metninin sade bir dille yazılmasının önemini ele alıyor.
YouTube’da izleyin
Gayrimenkul satışının 4 temel özelliği: emlak satış teknikleri
Güven Açık bu videoda satışın dört temel özelliğini anlatıyor. Ürünün özelliklerini ve müşteriye sağlayacağı faydayı bilmeyi, iyi bir dinleyici olmayı, doğru sorular sormayı ve karşı tarafa güven vermeyi ele alıyor. Güven verirken görünüşün, ses tonunun ve söylenen sözün payını da açıklıyor.
YouTube’da izleyin
Kazanmanın sırrı: gayrimenkul danışmanı nasıl portföy oluşturur?
Güven Açık bu videoda gayrimenkul danışmanının portföy sayısını nasıl artıracağını anlatıyor. Portföyün doğru fiyat, doğru konum ve doğru motivasyonla düzenli olarak yeterli sayıda tutulması gerektiğini, referans istemeyi, etki çevresini ve ağ kurmayı, sosyal medyada kendini tanıtmayı ele alıyor.
YouTube’da izleyinBroker ve ofis yönetimi videoları
Emlak ofisi açmak için gerekenler nelerdir?
Güven Açık bu videoda emlak ofisi açmak için gerekenleri sırasıyla anlatıyor. Ofis yerinin seçimi, iç düzen, danışmanlar için çalışma istasyonları, taşınmaz ticareti yönetmeliğinin okunması, yetki belgesi, emlak portalı üyeliği ve kartvizit gibi hazırlıkların yanında yer gösterme formu gibi kullanılacak belgeleri ele alıyor.
YouTube’da izleyin
Broker olmak istiyorum, ne yapmalıyım? Nasıl broker olunur?
Güven Açık bu videoda broker olmak isteyenlerin nasıl yetişeceğini anlatıyor. Türkiye’de broker yetiştiren bir kurum bulunmadığını, markaların eğitimlerini, Açıköğretim Emlak ve Emlak Yönetimi programını, işletme yüksek lisansı önerisini ve danışmanlıktan ofis yönetimine geçişte değişen sorumlulukları ele alıyor.
YouTube’da izleyin
Gayrimenkul ofisi nasıl olmalı? Ofis yönetimi nasıl olmalı?
Güven Açık bu videoda bir gayrimenkul ofisinin nasıl yönetilmesi gerektiğini anlatıyor. Başarılı ofisin işaretlerini, iş modeli ile insan kaynakları yapısını, çalışma kuralları kitapçığını, işe alım, performans takibi ve motivasyonu, bir yöneticinin yönetebileceği ekip büyüklüğünü ve kötü yönetimin belirtilerini ele alıyor.
YouTube’da izleyin
Nasıl broker olunur? Başarılı gayrimenkul broker nasıl olunur?
Güven Açık bu videoda broker kavramını ve broker olmanın yolunu anlatıyor. Brokerın küçük ölçekli bir işletme sahibi olduğunu, yönetim, insan kaynakları ve finans görevlerini, farklı kişilik yapılarının ofis yönetimine uygunluğunu ve franchise ofis ile kendi ofisini kurma seçeneklerini ele alıyor.
YouTube’da izleyinHedef, rutin ve koçluk videoları
Başarılı gayrimenkul danışmanı nasıl olunur? Hedef belirleme
Güven Açık bu videoda bir gayrimenkul danışmanının başarılı olması için hedef belirlemenin önemini anlatıyor. Başarının satış hacmiyle ölçüldüğünü, aylık giderden yola çıkarak yıllık ciro hedefinin nasıl hesaplanacağını, hedefin yazılı hale getirilmesini ve ofisle gelir paylaşımının hesaba katılmasını örneklerle açıklıyor.
YouTube’da izleyin
Gayrimenkul danışmanının her gün yapması gereken 6 rutin
Güven Açık bu videoda bir gayrimenkul danışmanının her gün yapması gereken altı rutini anlatıyor. Sabah pazar taraması, kesintisiz temas saati, her gün beş yeni kişi, kayıt ve takip tarihi, sahada en az bir iş ve günü kapatan on beş dakikalık değerlendirmeyi nedeni ve uygulamasıyla ele alıyor.
YouTube’da izleyin
Hedef belirlemeden emlak danışmanlığı yapılmaz, işte nedeni
Güven Açık bu videoda gayrimenkul danışmanlarının yıllık satış hedefini gerçekçi bir hesapla nasıl belirleyeceğini anlatıyor. Aylık net giderden yola çıkıp yıllık gideri, birikim payını ve ofisle yapılan gelir paylaşımını hesaba katarak gereken yıllık cirodan söz ediyor. Hedefin zihindeki etkisine de değiniyor.
YouTube’da izleyin
Gayrimenkul danışmanlarını başarıya taşıyan haftalık ve aylık rutinler
Güven Açık bu videoda bir danışmanın haftalık dört ve aylık dört rutinini anlatıyor. Haftayı planlama seansı, portföy kontrolü ve satıcı raporu, bölge turu, görünürlük bloğu, rakamları okuma, veritabanı bakımı, kendine yatırım ve mali kontrolü nedeni ve uygulamasıyla açıklıyor. Video, günlük rutinleri anlatan videonun devamıdır.
YouTube’da izleyin
Gayrimenkul danışmanları için başarı formülü: koçluk
Güven Açık bu videoda gayrimenkul ofislerinde koçluğun beş somut katkısını anlatıyor. Öğrenme sürecinin kısalmasını, yalnızlığın azalmasını, hesap verebilirliği, doğru alışkanlıkların erken kurulmasını ve cironun sisteme bağlanmasını ele alıyor. Ofis yöneticileri kadar kendine koçluk yapmak isteyen danışmanlara da bilgi veriyor.
YouTube’da izleyinMevzuat ve belge videoları
Taşınmaz ticareti yetki belgesi yıllık harcı: kim, ne kadar, ne zaman öder?
Güven Açık bu videoda 1 Ocak 2026’dan itibaren taşınmaz ticareti yetki belgesi sahibi işletmelerin ödediği yıllık harcı anlatıyor. Harcın dayanağı olan 7566 sayılı Kanun’u, ilçe nüfusuna göre değişen tutarı, ödemeyi kimin yapacağını, ödeme zamanını, şubeler için sonuçları ve ödenmemesinin riskini sırasıyla açıklıyor.
YouTube’da izleyin
MYK Seviye 4 mü Seviye 5 mi? Gayrimenkul ofisi için hangi sertifika gerekli?
Güven Açık bu videoda emlak ofisi açmak isteyenlerin sık karıştırdığı MYK Seviye 4 emlak danışmanı ile Seviye 5 sorumlu emlak danışmanı belgelerini karşılaştırıyor. Taşınmaz ticareti yönetmeliğine göre hangi belgenin kimden istendiğini, Seviye 4 belgesiyle ofis açılamayacağını ve yetki belgesi başvurusunda yapılan yaygın hataları anlatıyor.
YouTube’da izleyin
MYK 5 sınavı zor mu? Gayrimenkul danışmanları için kritik uyarılar
Güven Açık bu videoda MYK 5 belgesinin ne olduğunu, nasıl alındığını ve sınavın zor olup olmadığını anlatıyor. MYK 4 ile MYK 5 arasındaki farkları, yazılı sınav ve mülakat aşamalarını, eğitim ve staj şartlarını, belgenin geçerlilik süresini ve Emlak ve Emlak Yönetimi Açıköğretim programını ele alıyor.
YouTube’da izleyin
Emlak danışmanları için taşınmaz ticari yetki belgesi hakkında her şey
Güven Açık bu videoda taşınmaz ticareti yetki belgesinin ne olduğunu ve nasıl alındığını anlatıyor. Bir ofiste yüklenici olarak çalışmakla kendi ofisini açmak arasındaki farkı, iki yıllık üniversite mezunlarının ve MYK 5 yoluyla gelenlerin izleyeceği süreci, staj süresini ve belgenin Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi üzerinden verilmesini ele alıyor.
YouTube’da izleyin
Sorumlu emlak danışmanı kimdir? MYK 5 nedir, nasıl alınır?
Güven Açık bu videoda sorumlu emlak danışmanı kavramını ve MYK 5 belgesini anlatıyor. İki yıllık Emlak ve Emlak Yönetimi mezunları ile başka alanlardan gelenlerin izleyeceği yolun nasıl ayrıldığını, en az 100 saatlik eğitimi, MYK 5 sınavını, staj süresini ve taşınmaz ticareti yönetmeliklerinin okunmasını ele alıyor.
YouTube’da izleyin