Ticari Gayrimenkul Danışmanlığı eğitimi

Ticari gayrimenkul eğitimi hangi sorunu çözer?

Ticari Gayrimenkul Danışmanlığı eğitimi, konuttan ticari mülke geçmek isteyen danışmanın rakam ve mevzuat eksiğini kapatır. Ticari müşteri duyguyla karar vermez; rakamla karar verir ve ilk görüşmede danışmanın rakamlara hâkim olup olmadığını test eder. Eğitim, konuttan ticariye geçişi deneme yanılma yerine sistemli bir yol haritasıyla yapmanızı sağlar; beş akşamın sonunda kendi bölgenizde ticari mülkle çalışmaya başlayabilirsiniz.

“Bu mülk kendini kaç yılda öder?”, “Tapuda mesken yazıyor, dükkân açılır mı?”, “Kira net mi, brüt mü?” sorularına cevap veremeyen danışman yetkiyi kaybeder.

Ticari mülklerin çoğu ilana çıkmadan el değiştirir. Doğru çevrede akla gelmeyen danışman işlemi duymaz bile.

Ticari gayrimenkul eğitiminde hangi konular işlenir?

Ticari gayrimenkul eğitiminde beş akşamın her biri bir konuya ayrılır: tanımak, bulmak, satmak, fiyatlamak ve yönetmek. İlk akşam mülk türleri, izin haritası, tapu ve imar kontrolü işlenir. Sonraki akşamlarda bölge dosyası, soğuk arama, müzakere, kira çarpanı, emsal, kiralık ve devren işlemler, sözleşme, tapu ve teslim ele alınır; her akşamın başlıkları aşağıdaki listede ayrıntılı olarak yazılıdır.

• 1. Gün · Tanımak: 9 ana tür ve alt sınıfları, izin haritası, tapu ve imar kontrolü, KMK 24. madde, danışman yetkinlikleri, hizmet bedeli, etik ve KVKK
• 2. Gün · Bulmak: Etki çevresi ve SEÇ, referans sistemi, bölge dosyası, mülk inceleme, ticari ilan, LinkedIn ve aktif pazarlama
• 3. Gün · Satmak: AIDA ile soğuk arama, itiraz yönetimi, satış sürecinin 7 aşaması, keşif görüşmesi, mülk sahibine sunum, müzakere ve kapanış
• 4. Gün · Fiyatlamak: Kira çarpanı, emsal ve ağırlıklı alan, ofis fiyatlaması, ROI, endüstriyel mülk, maliyet yöntemi
• 5. Gün · Yönetmek: Kiralık ve devren işlemler, stopaj ve kira hukuku, otel ve akaryakıt değerlemesi, sözleşme, tapu, teslim ve komisyon

Ticari gayrimenkul eğitimi nasıl işler?

Ticari Gayrimenkul Danışmanlığı eğitimi Zoom üzerinden, Güven Açık’ın yönettiği ve beş akşam süren canlı grup oturumlarıyla işler; her akşam 20.00-22.00 arasında yapılır ve toplam süre on saattir. Dersler uygulama ağırlıklıdır: arama provaları, rol çalışmaları ve hesap alıştırmaları yapılır. Her günün sonunda saha ödevi ve kaynak kitaptan okuma listesi verilir; ertesi günün dersi ödev paylaşımıyla başlar.

1. Beş akşam. Her akşam 20.00-22.00 arasında, canlı online; toplam 10 saat.
2. Ders düzeni. Her ders 50 dakika anlatım, 10 dakika ara, 50 dakika anlatım ve 10 dakika özet ile soru cevaptan oluşur.
3. Uygulama. Arama provaları, rol çalışmaları ve itiraz çalışmaları yapılır; kira çarpanı, maliyet ve kâr çarpanı alıştırmalarını kendiniz hesaplarsınız.
4. Ödev ve okuma. Her günün sonunda saha ödevi ve “Ticari Gayrimenkul Danışmanlığı” kitabından okuma listesi verilir; ertesi gün ödev paylaşımıyla başlar.
5. Kapanış. Son gün kapanış testi yapılır ve 30 günlük eylem planı hazırlanır. Sunum eğitim sonunda paylaşılır.

Açık bir dönem varsa tarihi ve saati bu sayfanın başında ve eğitim takviminde görünür.

Eğitim sonunda kazandıklarınız

• Bir ticari mülkü türü, alt sınıfı ve izin makamıyla 1 dakikada tanımlamak
• Bölgenizin ticari haritasını ve m² fiyat veri bankasını kurmak
• Mülk sahibinden randevu almak, sunum yapmak, itirazı cevaplamak ve yetki almak

Eğitimi tamamlayan katılımcılara adlarına hazırlanan sertifika gönderilir.

Ticari gayrimenkul eğitimi kimler için uygundur?

Ticari Gayrimenkul Danışmanlığı eğitimi, konutta çalışan ve ticari mülklerde uzmanlaşmak isteyen danışmanlar için uygundur. Mağaza, ofis, depo, otel ya da akaryakıt istasyonu gibi ticari mülklerle çalışmaya başlamış, ancak fiyatlama ve sözleşme konularında kendini eksik hisseden danışmanlar da eğitime katılabilir. Eğitim uzmanlık düzeyindedir; mesleğe yeni başlayanlara önce bir işlemin bütün akışını anlatan Sıfırdan Sahaya’yı öneriyoruz.

Mesleğe yeni başlıyorsanız Sıfırdan Sahaya eğitimiyle başlayabilirsiniz. Arsa ve arazi konusunu Topraktan İmara eğitiminde işliyoruz.

Kursun kaynak kitabı: Ticari Gayrimenkul Danışmanlığı

Ticari Gayrimenkul Danışmanlığı, Güven Açık’ın ticari mülklerle çalışmak isteyen danışman için yazdığı kitaptır. Kitap 242 sayfadır ve Ekim 2026’da Kitapyurdu Doğrudan Yayıncılık tarafından yayımlanmıştır.

Kitap eğitime katılanlara hediye edilir. Eğitimden önce okumak isterseniz kitabı Kitapyurdu’ndan satın alabilirsiniz.

Ticari Gayrimenkul Danışmanlığı eğitimine nasıl kayıt olunur?

Ticari Gayrimenkul Danışmanlığı eğitimine kayıt, başvuru formu ya da ALOGÜVEN hattına WhatsApp’tan yazılan mesajla başlar. Başvurunuzu onayladıktan sonra ödeme bilgisini WhatsApp üzerinden iletiyoruz ve yeriniz ödemeyle kesinleşir; eğitimin ücreti kişi başı 6.000 TL’dir ve bu ücrete KDV dâhildir. Size uygun eğitime karar veremediyseniz başvurmadan önce ALOGÜVEN hattında Güven Açık’a ücretsiz danışabilirsiniz; hat telefonla ve WhatsApp’tan çalışır.

1. Başvurun. Başvuru formunu doldurun ya da 0534 815 77 96 numaralı ALOGÜVEN hattına WhatsApp’tan yazın.
2. Onayı bekleyin. Başvurunuzu onayladıktan sonra ödeme bilgisini WhatsApp üzerinden iletiyoruz.
3. Ödemenizi yapın. Ödemeyi yalnız size iletilen hesaba yapın; yeriniz ödemeyle kesinleşir.
4. Oturumlara katılın. Beş akşamın hepsine Zoom üzerinden katılırsınız.

İlk oturumdan önce kaydınızı iptal ederseniz ödediğiniz ücretin tamamı iade edilir. İlk oturum başladıktan sonra iade yapılmaz; katılamadığınız oturumu bir sonraki dönemde ücretsiz tamamlarsınız. Eğitim ücretinin faturasını Rumeysa Açık (şahıs işletmesi) keser.