Güven Açık’ın kitabı
Ticari Gayrimenkul Danışmanlığı
Ticari Gayrimenkul Danışmanlığı, Güven Açık’ın ticari mülklerle çalışan ya da konuttan ticari gayrimenkule geçmek isteyen danışmanlar için yazdığı kitaptır. Kitap mağaza, ofis, depo ve yatırım amaçlı ticari mülklerde portföy almaktan değerlemeye, kira sözleşmesinden yatırımcı sunumuna kadar işin adımlarını sahadan örneklerle anlatır. Yirmi yedi bölümden oluşan 242 sayfalık kitap Ekim 2026’da yayımlanmıştır.
- Yazar
- Güven Açık
- Yayınevi
- Kitapyurdu Doğrudan Yayıncılık
- ISBN
- 9786253250003
- Sayfa sayısı
- 242
- Baskı tarihi
- Kapak
- Karton kapak
- Dil
- Türkçe
- İlgili eğitim
- Uzmanlık Modülleri
Ticari Gayrimenkul Danışmanlığı ne anlatır?
Ticari Gayrimenkul Danışmanlığı, bir danışmanın ticari mülk yatırımcısıyla ve marka temsilcisiyle aynı dili konuşabilmesi için gereken bilgiyi ve hesabı anlatır. Kitabın tanıtım metnine göre yatırımcı kira çarpanını sorar; marka temsilcisi ciro potansiyelini, kiracı karmasını ve yaya akışını konuşur. Portföy alma, değerleme, kira sözleşmesinin önemli maddeleri, devir bedeli pazarlığı ve yatırımcıya sunum hazırlama ayrı ayrı ele alınır. Kitap, hangi soruyu ne zaman soracağınızı ve hangi rakamı nasıl savunacağınızı örneklerle gösterir.
Kitabın ana konuları şunlardır:
- Mağaza, ofis, depo ve yatırım amaçlı ticari mülklerde portföy almak
- Ticari mülklerde değerleme
- Kira sözleşmesinin önemli maddeleri
- Devir bedeli pazarlığı
- Yatırımcıya sunum hazırlamak
- Kiracıyı uygun lokasyonla buluşturmak
- Uzak durulması gereken işler
Tanıtım metnine göre kitap, Güven Açık’ın ticari gayrimenkul eğitimlerinde anlattığı konuların ve gerçek işlemlerden edindiği deneyimin yazıya geçirilmiş hâlidir.
Kitap kimler için yazıldı?
Ticari Gayrimenkul Danışmanlığı, konut satışında deneyim kazanmış ve ticari mülklerle çalışmaya başlayan ya da başlamayı düşünen gayrimenkul danışmanları için yazılmıştır. Ticari portföyü olan danışmanlar ile ticari birim kuran ofisler de kitaptan yararlanabilir; kitap, yatırımcıyla ve marka temsilcisiyle görüşmeye hazırlanan danışmana yöneliktir. Mesleğe yeni başladıysanız önce Her Yönüyle Gayrimenkul Danışmanlığı kitabını okumanız daha uygundur.
Mesleğe yeni başlayanlar için yazılan Her Yönüyle Gayrimenkul Danışmanlığı kitabının künyesini ve ilgili eğitimini kendi sayfasında bulabilirsiniz.
İlgili eğitim programı ve online kurs
Ticari gayrimenkul konusunu sınıf ortamında, Uzmanlık Modülleri içindeki iki günlük Ticari Gayrimenkul Danışmanlığı modülünde işliyoruz. Modül yatırımcı mantığını, getiri hesabını, kiracı ve mal sahibi dengesini, ticari kira sözleşmelerini ve ticari portföy bulmayı kapsar.
Kitapla aynı adı taşıyan canlı online kurs Zoom üzerinden dört oturumda yapılır; her oturum iki saat sürer. Kursta ticari gayrimenkulün tanımı ve çeşitleri, danışmanın rolü, kiralık ticari mülklerle çalışma ve özel izinli ticari gayrimenkuller işlenir. Kişi başı ücret KDV dâhil 6.000 TL’dir; kayıt WhatsApp üzerinden alınır.
Kitap nereden satın alınır?
Ticari Gayrimenkul Danışmanlığı kitabını Kitapyurdu’ndan sipariş edebilirsiniz; kitabın oradaki ürün sayfasında güncel fiyat, stok durumu ve kargo süresi yer alır. Tutar zaman içinde değiştiği için bu sayfada yazmıyoruz. Sipariş verirken 242 sayfalık, karton kapaklı Ekim 2026 baskısını seçtiğinizi ISBN numarasından (9786253250003) kontrol edebilirsiniz; aynı numara bu sayfadaki kitap bilgilerinde de yer alır.
Siparişinizi kitabın Kitapyurdu’ndaki ürün sayfasından verebilirsiniz.
Birlikte okunabilecek kitaplar
Arsa ve imar işlemlerinde de çalışıyorsanız Topraktan İmara kitabına bakabilirsiniz. Mesleğe yeni başlayanlar için Her Yönüyle Gayrimenkul Danışmanlığı, görüşme diyalogları için Gayrimenkulde Kazandıran Diyaloglar yazılmıştır. Ofis yönetenler İşte Broker ile Cevap Vermeden Önce Sor kitaplarından yararlanabilir.
Altı kitabın konusunu ve künyesini Güven Açık’ın kitapları sayfasında karşılaştırabilirsiniz.
Sık sorulan sorular
Kitap kaç sayfa?
Kitap 242 sayfadır ve yirmi yedi bölümden oluşur; Güven Açık’ın altı kitabının sayfa sayısı 210 ile 260 arasında değişir. Karton kapaklı ve Türkçe olan kitabı Kitapyurdu Doğrudan Yayıncılık Ekim 2026’da yayımlamıştır. Sayfa sayısı ve baskı tarihi Kitapyurdu’nda satıştaki baskıya aittir ve yeni bir baskı çıkarsa değişebilir. ISBN numarasını ve künyenin öteki bilgilerini bu sayfadaki kitap bilgilerinde bulabilirsiniz.
Kitabın konusunu işleyen bir eğitim var mı?
Evet, kitabın işlediği ticari gayrimenkul konusu bir canlı online kursta ve bir sınıf modülünde ele alınır. Kitapla aynı adı taşıyan canlı online kurs Zoom üzerinden dört oturumda yapılır ve her oturum iki saat sürer; sınıf eğitimi isteyenler Uzmanlık Modülleri içindeki iki günlük ticari gayrimenkul modülüne katılabilir. Kursun ve modülün güncel tarihlerini ve kayıt koşullarını ALOGÜVEN hattından öğrenebilirsiniz.
Konut danışmanı ticari gayrimenkule bu kitapla geçebilir mi?
Evet, kitap konuttan ticari gayrimenkule geçen danışmanı gözeterek yazılmıştır. Kitap, ticari mülkte yatırımcının ve marka temsilcisinin neleri sorduğunu, portföy almayı, değerlemeyi ve kira sözleşmesinin önemli maddelerini sahadan örneklerle anlatır. Kitabı okuduktan sonra konuyu uygulamalı olarak öğrenmek isterseniz aynı adlı canlı online kursa ya da Uzmanlık Modülleri içindeki iki günlük ticari gayrimenkul modülüne katılabilirsiniz.
Kitap kiralık ticari mülkleri de anlatıyor mu?
Evet, kitap ticari mülklerin kiralanmasına da yer verir. Kira sözleşmesinin önemli maddeleri, devir bedeli pazarlığı ve kiracıyı uygun lokasyonla buluşturma kitabın konuları arasındadır; kitap, marka temsilcisiyle ciro potansiyeli, kiracı karması ve yaya akışı üzerine yapılan görüşmeyi de anlatır. Kiralık ticari mülklerle çalışma, kitapla aynı adı taşıyan canlı online kursun da dört konusundan biridir; kursta özel izinli ticari gayrimenkuller de işlenir.
Kitap hangi ticari mülk türlerini kapsıyor?
Kitap mağaza, ofis, depo ve yatırım amaçlı ticari mülkleri kapsar. Bu mülklerde portföy almak, değerleme yapmak, yatırımcıya sunum hazırlamak ve kiracıyı lokasyonla buluşturmak ayrı ayrı ele alınır; kitap hangi işten neden uzak durmanız gerektiğini de anlatır. Arsa ve imar danışmanlığı için Güven Açık’ın Topraktan İmara kitabına, mesleğe giriş için Her Yönüyle Gayrimenkul Danışmanlığı kitabına bakabilirsiniz.