EĞİTİM İÇERİĞİ
2 GÜNLÜK EĞİTİMDE NELER VAR
ZOOM’DA SAAT : 10:00-17:00
Ticari gayrimenkuller ile diğer gayrimenkuller arasındaki farkların tanımı ve paylaşımı.
Ticari Gayrimenkul Danışmanı olmanın özellikleri ve nitelikleri. Mutlaka olması gereken yetkinlikler.
Geniş bir yelpaze olan Ticari Gayrimenkuller, akaryakıt istasyonlarından otellere kadar çeşitlilik gösterir. Her bir alt branşın kendine has özellikleri vardır.
Satlık ve Kiralık Ticari Gayrimenkuller bilinen konut bulma yöntemi ile bulmak neredeyse imkansızdır. Ticari mülklere ulaşmak uzmanlık ve özel çalışmaları gerektirir.
Ticari gayrimenkullerin fiyatlandırması temel olarak konut fiyatlandırmasına benzese de bazı temel ayrıcalıkları vardır. Fiyat çıkartırken kullanılacak yöntemler farklıdır.
Ticari mülklerin pazarlanması bütçe ve özel çalışma yapmaya dayanır. Genellikle bu mülkler fazla ortaya çıkmadan el değiştirir. Ancak her Ticari Gayrimenkul aynı tarzda pazarlanmaz.
Bazı Ticari Gayrimenkuller kolay bulunur ve kolay pazarlanırken bazı Ticari Gayrimenkuller zor alınır ve zor pazarlanır. Büyük emek ve zaman gerektirir.
Farklı Ticari Gayrimenkuller için benzer Pazarlama iş modelleri kullanmak mümkün değildir. Her bir alt ihtisas Ticari Gayrimenkul öğesinin kendine özgü çalışma stilleri vardır.
ZOOM’DA SAAT : 10:00-17:00
Ticari Gayrimenkullerin kiralanması ve kira kontratlarının hazırlanması kesinlikle hafife alınmamalıdır. Aksi halde danışmanın başı büyük derde girebilir. Özellikle Kira Hukuku önem arzeder.
Büyük bir muamma olan Devren Kiralık Mülkler bir çok danışmanın başını yakmıştır. Devren kiralık Ticari Gayrimenkuller ile çalışmak finans ve amortisman bilgisi gerektirir.
Ticari mülkler arasında önemli bir sınıf olan Bacalı ve Bacasız Fabrikalar özel bir ihtisas alanıdır. Yılda bir adet fabrika satışı sıra dışı gelir sağlayabilir. Ancak zor bir süreçtir. Riskleri bilmek faydalı olabilir.
Ticari Gayrimenkuller arasında Depolar kolay lokma olarak görünse de, depo ihtiyaç ayrıntıları büyük sorunlara dönüşebilir.
Çok özel bir alan olan Akaryakıt İstasyonları yine özel bir ihtisas alanıdır. Akaryakıt istasyonları bilgi birikimine ve pazar bilgisine gerek duyar.
Fiyat tespiti yapmanın oldukça zaman alıcı olduğu Otel işlemleri işi bilmeyen danışmanları fazlası ile zorlar. Ancak bir otel satışı danışmana 3 yıl yetecek bir hizmet bedeli kazandırır.
Apayrı bir uzmanlık alanı olan Sağlık Kurumları çalışması zaman içinde öğrenilecek bir ihtisas konusudur. Üst düzeyde bir network ağı gerektirir. Tam bir ekip oyunudur.
Bir dönemin en çok ilgi duyulan Ticari Gayrimenkul uzmanlık alanı olan Çarşı ve AVM ler bugün çok farklı şekilde pazarlanıyor .
