2022 ‘ye Ne Kadar Hazırsın?

Picture of Güven AÇIK-MENTOR

Güven AÇIK-MENTOR

Gayrimenkul sektöründe edinmiş olduğum 21 yıllık deneyim ve bilgi birikimimi, Blog yazılarımla sizlerle paylaşıyorum.

2022 ‘ye Ne Kadar Hazırsın?

2021 yılının son haftasındayız ve yeni bir yıl yaklaşıyor. 2022 ‘ye ne kadar hazırsın? Merak ediyorum.

Hepimiz genellikle yılın başında bazı kararlar alır, planlar yapar ve bunu uygulamaya sokmaya çalışırız. Belli bir süre devam ederiz. Yarımız ilk ay sonunda pes eder. Geri kalanların yüzde otuz beşi de ikinci ve üçüncü ayda havlu atarlar. Kalan yüzde on beş de yoluna devam eder ama yolda dökülmeler devam eder.

Finalde sadece başlayanların yüze beşi kalır ve onlar da gerçek ŞAMPİYONLAR dır. 

Akla gelen soru şu;

  “Neden yüzde doksan beş planlarını gerçekleştiremiyor da sadece yüzde beş bunu başarabiliyor?”

Bu sorunun açıklaması farklı felsefelere göre farklı olarak açıklanabilir. Her biri de belli bir doğruluk payına sahip olabilir. Ben de size kendi bilgi birikimim ve deneyimime göre bir açıklama yapmak istiyorum;

motivasyon en önemli kaynaklardan bir tanesidir.

Yılın sonunu getirememenin ilk nedeni MOTİVASYON.

Yani bu hedefi başarmaya olan inancınız ve ihtiyacınız. Motivasyonunuzun sağlam kökleri (nedenleri) olması gerekir. Yeterince sağlam nedenleriniz yoksa, konfor alanında yaşıyorsunuzdur. Yapmanız gereken TEK ŞEY kendinizi bu konfor alanından çıkartacak kışkırtıcı, hırslandırıcı büyük bir NEDEN bulmaktır.

Bu NEDEN her şey olabilir. Genellikle sahip olduğunuz değerler bunun ana kaynağıdır.

İkinci neden ise; koyulan hedefler ile ortaya koyulan davranışlar arasındaki farktır. Bunu size küçük bir uygulama ile anlatayım. 

Bulunduğunuz yerde her iki kolunuzu yana tam olarak açın. Daha sonra sol kolunuzu geleceği yani hedefinizi göstereceğiz ileriye doğru 90 derece (ileriyi gösterir halde) götürün. Sağ kolunuz ile sol konunuz arasında yaklaşık olarak 90-100 derece bir açı olmalı. 

Burada kollarınız size metaforik olarak bir anlam veriyor. Bu beyninizin kolay anlayacağı bir yöntem. Sol kolunuzu gösterdiği yön sizin hedefinizi, ulaşmak ve başarmak istediklerinizi ifade ediyor. Sağ koluz ise sizin davranışlarınızı. Yani davranışlarınızı sol kolunuza (hedefinize) yaklaştırmadığınız sürece hedefinize gidemezsiniz. Şimdi sağ kolunuzu sol kolunuzun gösterdiği tarafa doğru getirin. Her ikisi de ileri göstersin. Bu durum sizin hedefinizle davranışlarınızın aynı yönde olduğunu işarete eder. Yani başarılı olacaksınızdır. Sol kolunuzla sağ kolunuz arasındaki mesafe kapanmadıkça başarıyı yakalayamazsınız.

Günlük, haftalık ve aylık davranışlarınız sizi hedefinize götürecek olan, onunla aynı yöne bakan davranışlar olmak durumunda. Aksi halde gösterdiğiniz hedef yönünüzle, davranış yönünüz arasındaki fark kapanmadıkça istemediğiniz bir yöne doğru gidersiniz.

Yani hedefine 2022 yılının sonunda varmak istiyorsanız GÜNLÜK, HAFTALIK ve AYLIK temel hareketlerinizi (davranışlarınızı) sürekli tekrar ederseniz, hedefinizi 12 den vurursunuz.

Size hedefini 12 den vurmak isteyen profesyonel bir gayrimenkul danışmanının günlük, haftalık ve aylık Temel Eylemleri (düzenli olarak yapması gerekenleri) listeleyeceğim.

2022 takvimi

Günlük Yapılması Gereken Düzenli İşler

  1. Saat ________ te uyan.
  2. Sabah güne hazırlığını tamamla. (spor, meditasyon, kitap okuma, dua)
  3. Saat ________ te ofisinde ol.
  4. Bölgendeki yeni mülkleri ve fiyatları gözden geçir. Önemli Makaleleri oku.
  5. Geliştirmen gereken konularda 15 dakika canlandırma provanı yap.
  6. Bir saat boyunca kesintisiz telefon görüşmelerini yap.
  7. E-postalarını kontrol et. En önemli olan 3 tanesini yanıtla.
  8. Performans göstergelerini gözden geçir. Eksiklerini belirle.
  9. Bekleyen işlerini hallet. Asistanınla bekleyen işlerini tamamla.
  10. Sosyal medyanda 3 tane Facebook, 3 tane Instagram gönderisi yayınla.
  11. En az iki randevuya veya mülk servisine git.
  12. Yarım kalan işlerini tamamla.
  13. CRM girişlerini bitir.
  14. Bekleyen evrak işlerini tamamla.
  15. Etki çevrenden 3 kişiyi telefonla ara. 5 kişiye e-posta gönder.

Haftalık Yapılması Gereken Düzenli İşler

  1. Haftalık Ekip Toplantısına katıl.
  2. Verimli bir Performans Değerlendirme Toplantısına katıl.
  3. Proje Geliştirme Toplantısına katıl.
  4. Mülk sahiplerine “Haftalık Faaliyet Rapor”larını hazırla ve kargo ile gönder.
  5. Asılı brandalarını tek tek kontrol et. (yırtılmış, dönmüş varsa düzelt) 
  6. Pazarlama planını ekiple birlikte gözden geçir. Sonuçları tartış.
  7. Facebook ta canlı 15-20 saniye video paylaş. En az 2 adet.
  8. Ekibinle Mülkleri gözden geçir ve yeni mülkleri tanıt. Mümkünse yerinde.
  9. Haftada _________ adet etki çevresi ziyareti gerçekleştir.
  10. Haftada _________ adet servis gerçekleştir.
  11. Haftada _________ adet sahibinden ara ve randevu al.
  12. Haftada _________ adet satış kapat.
  13. Mentorun veya koçunla 45 dk görüşme yap
  14. Haftalık bütçeni gözden geçir.
  15. Ekip eğitimleri ve provalarına katıl.

Aylık Yapılması Gereken Düzenli İşler

  1. Aylık bütçeni kontrol et ve muhasebecin ile toplantı yap.
  2. Ekibin ile yüz yüze görüş ve takdir et.
  3. Yönetim toplantısı yap güncel durumu değerlendir.
  4. Gelecek 3 ay için bir tahmin projeksiyonu oluştur.
  5. Aylık performans sonuçlarını gözden geçir ve ekiple paylaş.
  6. Gelecek ay neyi yapmayı bırakacaksın karar ver ve uygula.
  7. Hesap ver.
  8. Eğlen
Diğer Yöntemler

Evet, yukarda verdiğim listeleri kendinize göre düzenleyebilirsiniz. Bunlar size sadece yol gösterici olacaktır. Benden istediğiniz bir destek olursa arayabilir ve e-posta gönderebilirsiniz.

Davranışlarınızı yönetebilme bilincini ve farkındalığına sahip olursanız başarmayacağınız hiçbir şey olmaz.

Önemli olan sadece sizi hedefinize taşıyacak olan eylemleri derhal yapmak.

Unutmayın “Evren sadece yaptığınız eylemleri ödüllendirir!

Düşünceler ve hayaller sadece amatörlerin işidir.

Hepinize bol kazançlı bir yılın son haftası olmasını diliyorum.

Mutlu olun.

Güven AÇIK

Facebook
Twitter
LinkedIn

Okuyabileceğiniz Diğer Blog Yazılarım

Neden Gayrimenkul Danışmanı Oldunuz

Bu soru, her danışmanın yanıt vermesi ve kendisine sıkça sorması gereken bir sorudur. Eğer bu soruya cevap veremiyorsanız, bir yerde terslik vardır.

Karne Ne Durumda

Eğer profesyonel bir gayrimenkul danışmanıysanız, ilk altı ayınızın danışman karnesine bir göz atmanızda fayda var. Karne ne durumda bir bakalım.

Her zaman Başarılı olmak için

Yarı yıl bitmek üzere!  Hedefinizi yakalamak için sadece 6 ayınız kaldı. Bu aya kadar başarılı sayılır mısınız? Bir düşünün bakalım!

Views: 35

Danışmanlar için Video ile Mülk Pazarlama

Picture of Güven AÇIK-MENTOR

Güven AÇIK-MENTOR

Gayrimenkul sektöründe edinmiş olduğum 21 yıllık deneyim ve bilgi birikimimi, Blog yazılarımla sizlerle paylaşıyorum.

Danışmanlar için Video ile Mülk Pazarlama

Kendi marka bilinirliğinizi artırmak, akılda ilk sırada kalmak ve daha fazla iş üretmek için üst sıralarda yer alan gayrimenkul danışmanlarının kullandıkları Video Pazarlama strateji ve tekniklerini hızlıca öğrenmeniz size çok büyük fayda sağlayacaktır.

Gayrimenkul Danışmanları için video pazarlama hiç bu kadar kolay olmamıştı. Üstelik düşündüğünüz kadar maliyetli de değil! Video ile mülk pazarlama gerçekten her gayrimenkul danışmanının yapabileceği ve yapması gereken bir şey. Mülk tanıtım videoları, son yıllarda bir gayrimenkul danışmanının işinin önemli bir parçası haline geldi.

2020’de COVID-19 Pandemi ile birlikte gelen beklenmedik zorluklarla karşı karşıya kaldığımızda, yüz yüze görüşmeyi gerektirmeyen birçok yeni iletişim yolu keşfettik. “Zoom” un ne olduğunu kimsenin bilmediği bir dönem vardı. Ama şimdi herkes video konferans için çok sıradanmış gibi Zoom’u kullanıyor. Sosyal medya daha önce herkesin dahil olduğu bir şey değildi. Ama artık herkes sosyal medyaya girmiş durumda. Zoom ve sosyal medya, tanıdığımız ve sevdiğimiz insanlarla birlikte olamadığımız bir dönemde, birbirimizi görmemizi ve iletişimde kalmamıza imkan sağladı. 

Yeni çalışma koşulları

Sonuç olarak, video kullanmaya başlamak daha önce hiç bu kadar faydalı olmamıştı. Tüm başarılı ve yüksek gelir üreten danışmanların en çok kullandığı ve faydasını gördüğü bu pazarlama kanalı  gelir üretmeye doğrudan etki ediyor. Sektörde dikkat çekici ipuçları bırakıyor.

Gayrimenkul Danışmanları için video pazarlamayı kullanmanın bazı yöntemeleri:

  • Mülk Listeleme Videoları
  • Yerel Gayrimenkul İşletmesini Öne Çıkaran Videolar
  • “Kendin Yap” Videoları
  • Piyasa İstatistikleri Videoları
  • Müşteri Etkinliği Tanıtım Videoları
  • Gayrimenkul Sektörü Eğitim ve Tanıtım Videoları
  • Müşteri Görüşü Videoları
  • Mülk Tanıtım Videoları
  • Fırsat Mülk Videoları
Yeni pazarlama yöntemi videolar

Mülk Listeleme Videoları

Bir mülkü tanıtan videoyu nasıl oluşturursunuz? Gayrimenkul Danışmanları video pazarlamasında Mülk Listeleme Videosu hazırlarken, izlemesi gereken en basit yöntem nasıl olmalı?

Drone> Danışman> Mülk> Danışman

Video akışı şöyle olmalı: Yukarıdan drone videosu ile başlamalı sonra danışman olarak siz kendinizi ve ardından mülkün iç mekan görüntülerini tanıtmalısınız. Kapanışta ise kendi künyenizi ve iletişim bilgilerinizi vererek sonlandırın. 

Bu sıralama neden işe yarıyor? İnsanlar sosyal medyadaki haber akışlarında bir mahallenin drone görüntülerini farkettiklerinde durup izliyorlar. Çünkü dikkatlerini çekiyor! Genelde görmediğimiz bir manzara sosyal medyada gezinen potansiyel birinin durup bakmasına neden oluyor.

Videonuzda hem kendinizi göstermelisiniz hem de markanızı tanıtmalısınız. İzleyici yüzünüzü hiç görmüyorsa, video hiç etkili olmaz. Eğer video akışında görünmüyorsanız, bu harika videoyu sizinle ilişkilendiremezler! 

Mülkün iç mekan görüntülerini çekerken evin en güzel yerinde olduğunuzdan emin olun. Bu sizi daha etkileyici yapacaktır. İzleyici için daha ikna edici olur. Son olarak, videonuz evin bazı önemli detaylarının görüntülerini göstermeli ve ardından toparlayıp izleyiciye sizinle nasıl iletişime geçeceklerini söylemelisiniz.

Yerel Gayrimenkul İşletmesini Öne Çıkaran Videolar

Bir gayrimenkul danışmanı olarak, işinizin bir parçasının bölgenin referans noktası olmaktır. İnsanlar sizden tavsiye ister ve yerel gayrimenkul işletmenizi takipçilerinize tanıtarak güçlü ilişkileri başlatabilirsiniz. Bu Bölge Çalışmasında yapacağınız SEÇ aktiviteleri için önemli bir fayda sağlar. Videonuzda gayrimenkul işletmenizi vurguladığınızda, müşterileriniz sizi yalnızca tavsiye etmez, aynı zamanda videonuzu da paylaşırlar. Hem de size ücretsiz bir reklam sağlarlar. Hızlıca, kitleniz büyür.

Yerel Gayrimenkul işletmesinin gündeminde videonun nasıl kullanılacağına dair bazı fikirler;

  • Yerel işletmelerle haftalık röportajlar yapın
  • Topluluk etkinliklerini paylaşın
  • Yerel Hayır Kurumlarını tanıtın
  • En sevdiğiniz yerel noktaları anlatın
  • Yerel okulları ve organizasyonları destekleyin

İPUCU: Videolarınızı bir sonraki seviyeye taşıyın ve topluluğunuz için bir Facebook Grubu oluşturun. Bu, Bölge Çalışması adına harika olacaktır. Grubun tamamı için veya sadece Bölge Çalışması yaptığınız bir mahalle için Facebook grubu oluşturabilirsiniz.

“Kendin Yap” Videoları

Bazı pratik ipuçlarını ve fikirleri takipçilerinizle paylaşmak eğlenceli bir yoldur. Keyifli bir dönemsel elişi veya yemek tarifinden tutun da ev onarım ipuçlarına kadar her şey olabilir. Gayrimenkul için video pazarlaması söz konusu olduğunda, kendin yap videoları hızlı takipçi toplar. Bölgede kişiliğinizi gerçekten ön plana çıkartabilir.

Piyasa İstatistikleri Videoları

Yerel pazarınızda neler olduğunu videolarınızda paylaşın. Envanter ve yerel konut fiyatları hakkında konuşun. Muhtemelen sadece üç ayda bir yerel pazar istatistikleriyle ilgili bir video paylaşın çünkü bunu çok sık yaparsanız, insanları sıkmaya başlayacaktır.

Müşteri Etkinliği Tanıtım Videoları

Yaklaşan müşteri etkinliğinizi tanıtmak için önceki bir etkinlikten görüntüleri kullanın. Ardından, etkinliğinizin en iyi kısımlarını vurgulayan bir video ile insanlara teşekkür edin.

Gayrimenkul Sektörü Eğitim ve Tanıtım Videoları

Tadilat şirketleri, değerleme uzmanları, Belediye yetkilileri, yerel inşaatçılar vb. ile görüşün. Hatta tanıtımlarını yapacağınız için buna bayılırlar. Para bile ödeyebilirler.

“Müşteri Görüşü” Videoları

Müşterilerinizin sizi ne kadar sevdiğini her fırsatta paylaşın. Bu tür videolar, gayrimenkul için video pazarlamayı kullanmanın en güçlü yollarından biridir. Mutlu müşterilerinizden birkaçını, sizin ne kadar harika olduğunuz ve ev alım satım deneyimlerinden ne kadar mutlu oldukları hakkında bir şeyler söylemelerini rica edin. Bu videoları her yerde kullanabilirsiniz – sosyal medyada, web sitenizde, listeleme öncesi videolarda vb. Bu yöntem potansiyel müşterilerin sizinle kolayca iletişime geçmelerini sağlamak için gerçekten harikadır.

Ön Tanıtım Videoları

Bu, potansiyel bir satıcıya veya alıcıya gönderebileceğiniz videodur. Gayrimenkul danışmanı için video pazarlamanın en etkin kullanımlarından biridir. İlk kez gideceğiniz bir Mülk Sahibi randevunuz varsa, önce onlara bu videoyu göndermelisiniz. E-posta veya WhatsApp yolu ile kendinizi tanıtan bir PDF öz geçmişinizi gönderin ve hep bir video ile destekleyin.

Bu ön video sizi rekabette farklı kılacaktır. Kendinizi bir uzman olarak tanıtmak ve mükemmel bir hizmet vermek için neler yaptığınızı ve sağlayacağınız katma değeri anlamalarını sağlamak istiyorsanız, videonuz ile işe başlayın.

Bu video, ilişkinizin temelini oluşturmak için de harika bir yoldur. Potansiyel bir Mülk Sahibi bu videoyu randevunuzdan önce izlerse, şahsen tanıştığınızda kendini size daha bağlı hissedeceklerdir. Bir dakikalık ön tanıtım videonuzda sizi görecekler ve sesinizi duyacaklar, bu yüzden ilişkiniz biraz daha hızlı ilerleyecektir. İlk randevunuza gittiğinizde, ikinci görüşmenizmiş gibi hissedeceklerdir. Sizinle sözleşme imzalamaya hazır olacaklardır. Güven vermeniz kolaylaşacaktır.

Ön video için size bazı fikirler;
  • Kendinizi tanıtın
  • En iyi mülk listenizi gösterin
  • Değerleriniz ve müşteri hizmetleriniz hakkında konuşun
  • Müşterileriniz için nasıl değer yarattığınızı ve satış süreci hakkında konuşun
  • Beklentileri belirleyin
  • Kendiniz veya ekibiniz hakkında istatistikler verin
  • Müşteri referanslarını paylaşın
  • Pazarlama yeteneklerinizi gösterin

Yüksek kaliteli bir Ön Video üretmenin maliyeti 3,000.-TL—5,000.-TL arasında olacaktır, ancak bu yatırımın özelliği, onu uzun süre tekrar tekrar kullanabilmenizdir.

Profesyonel bir kameraman ile ne zaman çalışmalısınız

Gayrimenkul için video pazarlamada kullanılmak üzere gördüğünüz videoların çoğu, akıllı telefonlarla kolayca çekilebilir. Yüksek düzeyde bir prodüksiyon gerektirmez. Profesyonel bir kameraman tutmayı gerektirebilecek videolar; Müşteri Etkinlik Videolarınız, Müşteri Görüş Videolarınız, Listeleme Öncesi Videolarınız ve Satın Alma Öncesi Videolarınız olacaktır. Bu videolarda pazarlama becerilerinizi sergilemek istiyorsanız, iyi ve etkileyici olması için bir profesyonel kameraman ile çalışın. Unutmayın, bu profesyonel görünümlü videoları yıllarca kullanacaksınız. Bu nedenle iyi görünmeleri için bütçenizi yüksek tutun. Paranızın karşılığını zaten alacaksınız.

Videonun konusu, yeni bir pazar bilgisi veya yerel bir işletmeye hızlı bir bakış gibi daha gayri resmi ise, akıllı telefonunuzu kullanın! Ayrıca, samimi videolar çok daha kişisel ve “gerçek” hissettirebilir . Müşteriler samimiyeti severler.

BELCHATOW, POLAND – APRIL 11, 2014: Photo of Youtube social network homepage on a monitor screen.

Önemli ipucu: Videolarınızı yayınlamak

Videolarınızı çekin ve YouTube kanalınıza yükleyin. Asla ve asla büyük MP4 video dosyalarını paylaşmaya kalkışmayın. Bunlar büyük dosyalardır ve çok fazla yer kaplarlar. Gönderilmesi de zordur. Tüm biçimlerde erişilebilir değildir. Videoyu YouTube’a yüklemek, onu sonsuz derecede daha erişilebilir ve paylaşılabilir hale getirir.

YouTube video bağlantınızı Facebook’ta yayınlamaya kalkışmayın! Video dosyanızı doğrudan Facebook’a yükleyin. Google, YouTube’un sahibidir. Facebook, ziyaretçilerinin kendi sitesinden uzaklaştırılmasından hiç hoşlanmaz. Bu nedenle, Facebook gönderinize bir YouTube video bağlantısı eklediğinizde, haber akışınızda yalnızca videonun küçük resim sürümünü görüntülenir. Videonun güzel görünmesini ve izleyici kaydırdığında otomatik olarak oynamaya başlamasını istiyorsanız, videoyu doğrudan Facebook’a yüklemelisiniz. Herkesin FB haber akışının içinde oynayacak ve mükemmel bir kalitede görünecektir.

Şu sıralar gayrimenkul video pazarlaması yapmanın tam zamanı. Kendinize güvenmiyor olsanız bile, zamanla oluşacağını unutmayın. Başarılı danışmanların neler yaptığına bir göz atın. Onları taklit edin. Siz farkına bile varmadan, günlük işinizde video pazarlamayı kullanıyor olacaksınız.

Yaklaşık 5 yıldır tanıdığım bir Gayrimenkul Danışmanı var. Ancak, Amerika Birleşik Devletleri’nde yaşıyor. Adı “Enes Yılmazer“. Yani bizden birisi. Uzunca bir süre gayrimenkul danışmanlığı yaptıktan sonra, şimdi sadece Youtube’da lüks mülk tanıtımı yapıyor. Bu sayede daha iyi kazandığını bana ifade etmişti. Sadece lüks konut çalışıyor. İsterseniz Enis’in Youtube kanalına göz atabilirsiniz. 

Bu haftalık bu kadar. Videolarınızı bekliyorum. 

Sağlıkla kalın.

Güven AÇIK

Facebook
Twitter
LinkedIn

Okuyabileceğiniz Diğer Blog Yazılarım

Neden Gayrimenkul Danışmanı Oldunuz

Bu soru, her danışmanın yanıt vermesi ve kendisine sıkça sorması gereken bir sorudur. Eğer bu soruya cevap veremiyorsanız, bir yerde terslik vardır.

Karne Ne Durumda

Eğer profesyonel bir gayrimenkul danışmanıysanız, ilk altı ayınızın danışman karnesine bir göz atmanızda fayda var. Karne ne durumda bir bakalım.

Her zaman Başarılı olmak için

Yarı yıl bitmek üzere!  Hedefinizi yakalamak için sadece 6 ayınız kaldı. Bu aya kadar başarılı sayılır mısınız? Bir düşünün bakalım!

Views: 311

Danışmanlar için En İyi Instagram Gayrimenkul Pazarlama Uygulamaları

Picture of Güven AÇIK-MENTOR

Güven AÇIK-MENTOR

Gayrimenkul sektöründe edinmiş olduğum 21 yıllık deneyim ve bilgi birikimimi, Blog yazılarımla sizlerle paylaşıyorum.

Danışmanlar için En İyi Instagram Gayrimenkul Pazarlama Uygulamaları

Instagram gayrimenkul pazarlaması denilince ilk akla gelen mecralardan biri oldu. Takipçileriniz sizi sürekli olarak Instagram’da pazarlama yaparken görüyorsa, sizi başarılı bir danışman olarak algılayacaklardır. Bugün danışmanların Instagram’da pazarlamada başarılı olmaları için temel bilgilerden ve uygulamalardan bahsedeceğim.

Facebook ve Instagram Gayrimenkul Pazarlaması

Facebook, Instagram’ın sahibidir. Instagram sosyal medya hayatına kendi başladı ve çok başarılı oldu. Facebook’taki yöneticilerin dikkatini çekti. Sonunda Facebook Instagram’ı satın aldı. Bu nedenle Facebook ve Instagram benzer şekilde işliyor. Bu iki sosyal medya pazarlama platformunda birçok çapraz tanıtım yapabilirsiniz. Başka bir kolaylık ise, Facebook’un nasıl kullanılacağı hakkında bildiklerinizin çoğu Instagram’a uygulanabiliyor.

Facebook ve Instagram arasındaki önemli benzerliklerden ilki; ikisinin de iki hesaba birden sahip olmanıza imkan vermesidir. Kişisel hesabınız ve işletme hesabınız. Stratejik açıdan bakıldığında, iki hesapta da aynı kuralların geçerli olduğunu hemen fark edersiniz.

ınstagram ile pazarlama

Instagram’ın farkı nedir?

Facebook’un kişisel sayfasındaki algoritma, Instagram’ın kişisel sayfasında çalışmıyor. Instagram, gönderilerinizi yalnızca gönderinizi beğenen, yorum yapan veya başka bir şekilde etkileşimde bulunan kişilere göstermez. Instagram bütün gönderilerinizi herkese gösterir. Bu nedenle, Instagram’da size Facebook’ta önereceğimden daha sık ve fazla sayıda görsel yada video paylaşabilirsiniz. Ancak, aşırıya kaçmayın. Instagram’daki takipçiler çok fazla pazarlama yapılmasına karşı çabuk olumsuz tepki gösterir. Takipçilerinizi kaybetmek isterseniz deneyebilirsiniz.

ÖNEMLİ İPUCU: Instagram’da her zaman yaratıcı olun! Aynı zamanda gayrimenkul ile ilgili kişisel gönderiler oluşturabilirsiniz. Özellikle komik gayrimenkul hikayeler paylaşmak takipçileri güldür! Gülen takipçi daha çok sizi izler. Gayrimenkulleriniz hakkında bolca paylaşım yapabilirsiniz. Bu, Instagramda gayrimenkul pazarlaması için harika bir ipucudur.

Instagram İşletme Sayfası

Instagram işletme sayfanızda tamamen iş odaklı gönderiler paylaşabilirsiniz. Aslında Instagram işletme sayfasını Facebook işletme sayfasına tercih edebilirsiniz. Düzeni, tasarlama imkanları nedeniyle Instagram’da çok daha fazla dikkat çekebilirsiniz. Ayrıca oluşturulması çok daha kolay.

ınstagram ile etkileşim

Neden Instagram’da olmanız gerekiyor?

Facebook’ta olduğu gibi Instagram’da da işletme sayfanız web siteniz gibidir. Gayrimenkul pazarlaması söz konusu olduğunda, sizin için en önemli sosyal medya sitesi Facebook’tur. Instagram FB’a çok yakın. İşletmeniz için Instagram’a katılmanız ve bir profil oluşturmanız çok önemli katkı sağlar. Instagram, son birkaç yılda her yaş grubuna hitap etmeye başladı. Sadece gençlerin kullandığı bir sosyal mecra olmaktan çıktı. Yaşı 45 üzerinde olanlar da Instagram’da aktifler.  

Ana sayfanızı parlatın

Potansiyel bir mülk sahibi evini satın alacak müşteri aradığında veya bir alıcı evini satan bir mülk sahibi aradığında, ilk olarak sosyal medyaya gezinmeye başladı. Eskiden, sosyal medya günlük hayatımızı böylesine kapsamıyordu. Birileri yerel gayrimenkul danışmanı aradığında, çevrimiçi arama motorlarına gider ve emlak yazardı. Ya da il, ilçe adını ve “Emlakçı” yazardı. Aradığı bilgiye hızlıca ulaşırdı.

Şimdi ilk durak ise sosyal medyaya bakmak oldu! Hem kolay hem de herkesin sizin kim olduğunuz ve hakkınızda birçok şeyin öğrenilmesine olanak sağlıyor. Aynı zamanda çalışma şekliniz ve pazarlama becerilerinizi de anlamalarını sağlıyor. İşte bu yüzden mükemmel görünmek için Instagram ana sayfasına ihtiyacınız var! Müşteriler sizin kendinizi en iyi şekilde ifade etmenizi bekliyorlar! Ana sayfanızın görünümü, pazarlamada ne kadar iyi olduğunuzun da doğrudan bir göstergesi. Bunu aklınızdan çıkarmayın!

Eğlenceli paylaşımlar

Instagram Hikayeleri ve Gayrimenkul pazarlaması

Instagram Hikayeleri özelliği, takipçilerinize günlük anlık görüntüler sağlamanın popüler bir yolu haline geldi. Yeni hikayeleriniz akışınızın (feed) üst kısmında görüntülenir.

Instagram her zaman size en çok tıkladığınız hikayeleri gösterecek şekilde bir algoritmaya sahiptir. Bu nedenle, insanlar hangi hikayelere sıklıkla tıklarsa, Instagram onlara benzer hikayeler gösterir. Bu sayede, takipçiler izlemek istediklerini bulmak için uzun süre paylaşımları kaydırmak zorunda kalmazlar. Bu nedenle, her zaman hikayelerinizin ilgi çekici ve eğlenceli olmasını sağlamak durumundasınız. Müşteriler sizi bulmak için sonsuza kadar paylaşım kaydırmaktan hoşlanmazlar.

İnsanların hikayelerinizi izleme olasılığını artırmak için sık sık gönderi paylaşmalısınız. Arada bir hikaye çıkarsanız, görülme şansınız önemli ölçüde azalır. Bu işlev, Facebook’un algoritmasına benzer. Unutmayın, Instagram insanların görmekten en çok keyif aldıklarını görmelerini sağlayan bir mantıkla çalışıyor.

Ayrıca hikayeleri ana sayfanıza kaydedebilir, böylece takipçilerin daha sonra görüntüleyebilmelerini sağlayabilirsiniz. Kaydedilen hikayeler ana sayfanızda görünür ve konulara göre sıralanabilir.

Instagram Reels ve Gayrimenkul pazarlaması

Reels harika bir özellik, giderek çok fazla ilgi çekiyor. Video yayınlamanız için bir imkan sağlıyor. Takipçilerinizin peş peşe video izlemesini kolaylaştırıyor. Instagram takipçileri çoğunlukla gönderiden gönderiye gitmek zorunda kalmadan video izlemeye bayılırlar.

Başarılı bir Instagram işletme sayfasının özellikleri

Son olarak, gayrimenkul pazarlamanız için başarılı bir Instagram işletme sayfası geliştirmenize yardımcı olacak yedi temel özelliği birlikte gözden geçirelim.

  • Temiz, profesyonel marka bilinci oluşturmalısınız (tutarlı renkler, yazı tipleri, stil)
  • Biyo, müşterileri çekecek bilgiler içermeli
  • İletişim bilgileri açık ve linkleri olmalı
  • Hikayeler sık sık yayınlanmalı ve ilgi çekici, eğlenceli olmalı
  • Kolay video izlemek için Reels olmalı
  • Gönderilerin konuları tutarlı olmalı (mülk listeleri, müşteriler, referanslar, eğitim, stk etkinlikleri, danışman fotoğrafları vb.)
  • Gönderiler belli bir düzende yayınlanmalı (günlük)

Bu hafta Instagramı masaya yatırdık. Umarım bir katkı sağlamışımdır.

Bol kazançlar.

Güven AÇIK

Facebook
Twitter
LinkedIn

Okuyabileceğiniz Diğer Blog Yazılarım

Neden Gayrimenkul Danışmanı Oldunuz

Bu soru, her danışmanın yanıt vermesi ve kendisine sıkça sorması gereken bir sorudur. Eğer bu soruya cevap veremiyorsanız, bir yerde terslik vardır.

Karne Ne Durumda

Eğer profesyonel bir gayrimenkul danışmanıysanız, ilk altı ayınızın danışman karnesine bir göz atmanızda fayda var. Karne ne durumda bir bakalım.

Her zaman Başarılı olmak için

Yarı yıl bitmek üzere!  Hedefinizi yakalamak için sadece 6 ayınız kaldı. Bu aya kadar başarılı sayılır mısınız? Bir düşünün bakalım!

Views: 1212