Tapuya Giderken Hangi Belgeler Gereklidir?

Bir gayri menkul danışmanının en çok sevdiği yer Tapu Dairesidir.

İşlem de sorunsuz tamamlanırsa keyfine doyulmaz.

Bu işlemi yapmadan önce hem alıcıdan hem de satıcıdan bazı gerekli belgeler istenir. Öncelikle 18 yaş sınırına bakılır. Diğer önemli bir konu ise işlem yapacak maliklerin akıl sağlıklarının yerinde olmasıdır. Tapu müdürü şüphe duyarsa doktor raporunu her yaş için isteyebilir. Mutlaka 65 yaş üzeri olması gerekmez.

Gelelim her iki taraftan da istenecek belgelere. Bu listeyi maliklere ve malik olacak olanlara yazılı olarak vermekte yarar olacaktır.

  • Satılacak olan taşınmaza ait tapusu (senedi). Eğer yok ise mülk sahiplerinin yazılı beyanı ile Ada ve Parsel bilgileri.
  • Son 6 ay içinde çekilmiş, alıcıdan 2 adet, satıcıdan 1 adet vesikalık fotoğraf. Nüfus cüzdanları veya Pasaportları.
  • Alıcı veya satıcıyı temsil eden birisi var ise temsil ettiğine dair noter onaylı temsil belgesi.
  • Tüzel kişi var ise tüzel kişiyi temsil eden kişinin bu tasarrufu yapmaya ve kullanmaya izni olduğunu gösteren yetki belgesi.
  • Her iki tarafın Vergi Kimlik Numaralarını gösteren resmî belge.

Bu belgeler değişebilir. Bu konuda güncel açıklamaları takip etmekte büyük fayda olacaktır.

Posted in Gayri Menkul Hukuku and tagged , , .

Bir Cevap Yazın