Sözleşmeli Kaç Portföyünüz Var?

Ocak ayı bitti bile...

2019 hızlı başladı. Yıllık planlar yapıldı ve harekete geçildi.

 

Siz hala karar veremediniz mi?

 

Mart ayında yapılacak olan yerel seçimler ve sömestir tatili, Ocak ayında tüm Türkiye'de gayrimenkul sektörünü durma noktasına getirdi.

Aralık ayının bereketini arayanlarımız çok oldu.

 

Neyse, 2019 Ocak ayını gönderdik. Önümüzde Şubat ayı var ve son derece önemli bir ay.

Aslına bakarsanız bu yıl Şubat ve Mart ayları gayrimenkul danışmanları için sıra dışı bir özelliğe sahip.

Bu yıl gayrimenkul sektörü zor bir sınav verecek. Sektörde profesyonel olanlar ile olmayanlar ayıklanacak.

Güçsüzler elenecek.

İşinin ehli olanlar kazasız ve belasız 2019 yılını atlatacaklar.

Şu sıralar bir seçim ekonomisi içindeyiz. Siyasi partiler seçim sonrası için bolca vaatte bulunuyorlar.

Bu vaatler olur mu olmaz mı bilmiyorum. Ama benim 56 yıllık hayat deneyimim genel duruma pek sıcak bakamıyor.

 

Peki ne yapmak lazım?

Öngörüme dayanarak size şunu net bir şekilde söyleyebilirim;

Mart sonundan başlayarak Haziran sonuna kadar sıkı bir işlem dönemi yaklaşıyor.

Bunu iyi değerlendirmeliyiz.

Ramazandan sonra tatil başlıyor.

Arkası yaz tatili olacağı için Eylül ayının ortasına kadar kurak bir dönemle karşılaşacağız.

 

O nedenle önümüzdeki Nisan - Mayıs - Haziran ayında işlem yapmak istiyorsak Şubat ve Mart ayını sözleşmeli portföy toplayarak geçirmeliyiz.

Aksi halde yaz ayları çok sancılı yaşanabilir.

Hiç zaman kaybetmeden sözleşmeli portföy sayınızı 12 şer adet Kiralık/Satılık üzerine çıkartmalısınız.

12 Satılık - 12 Kiralık sözleşmeli portföy sayınızı tamamlamalısınız.

Bu dönemde toplam sözleşmeli portföy sayınız 24 ün altına kesinlikle düşmemeli.

  • Sadece portföy sayısı değil. Aynı zamanda sözleşmeli mülklerinizin Lokasyonu da tercih edilen bölgeler olmalı.
  • Pazarladığınız mülklerin fiyatları talebin beklentilerine cevap verecek aralıkta olmalı.
  • Mülk Sahibinin Satış Motivasyonu yüksek olmalı.

Bir şekilde hataya düşer ve Mart ayına az sayıda sözleşmeli portföyle girerseniz yaz ayları için kendinize ikinci bir iş arayabilirsiniz.

 

Lütfen söylediklerimi yabana atmayın!

Çalışma Bölgenize ve Etki Çevrenize var gücünüzle saldırın.

Nisan - Haziran ayları arasında ne kadar çok sayıda işlem yaparsanız, yaz aylarını da  o kadar rahat geçirirsiniz.

2019 Temmuz - Eylül aylarından çok fazla bir beklentiniz olmasın.

 

Bir sürpriz olur mu? diyorsanız; sadece bir tek şey olursa durum değişebilir.

IMF'den Türkiye'ye bir destek gelirse işin gidişatı 180 derece değişir.

2019 yılı ciddi bir sıcak para yoksulluğu ile geçecek. Bu sorun aşılabilirse bizim de işlerimiz açılabilir.

 

Bizim iyimserliği elden bırakmadan ve sorumluluk alarak yapmamız gereken tek şey;

Sözleşmeli Portföy sayımızı 24 adete hızlıca çıkartmak olmalı.

Doğru lokasyonda, Fiyatta ve Motivasyonda.

 

Arkadaşlar tekrar ediyorum. Dönem zor bir dönem!

Mesleğinize 4 elle sarılın. Ofiste zaman kaybetmeyin. Sokaklarda olun. Temas sayınızı artırabildiğiniz kadar artırın.

 

Hep birlikte 2019 u sorunsuz atlatabilirsek, 2020 ve 2021 yılları bizim için altın yıllar olacak.

 

Yola devam...

Vaz geçmek YOK!

 

Sevgilerimle,

G ü v e n   A Ç I K

Posted in Emlak, Emlak Eğitimi, Emlak kursu, Emlakçı, Gayri Menkul Hukuku, Gayrimenkul, Gayrimenkul Danışmanı, Gayrimenkul Eğitimi, gayrimenkul sertifikası, Kamulaştırma, Kamulaştırmasız El Atma, Kira Sözleşmesi and tagged , , , , , , , , , , , , .

Bir Cevap Yazın

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.