Meşhur “Arsa Payı” dedikleri aslında nedir?

Arsa Payı sözcüğünü gayri menkul işinde olanlar sıklıkla duyar ve kullanırlar.

Çoğu gayri menkul danışmanı işin içine tam girmedikçe bu kavramın ne olduğunu pek anlayamaz. Bu kavramı biraz daha kolay anlaşılacak şekilde anlatmak gerekirse şöyle özetleyebiliriz:

Bağımsız bölümler oluşturularak yapılan inşaatlarda Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre arsanın üzerinde yapılacak olan binada kanunda belirtilmiş esaslara uygun olarak bağımsız bölümlere ayrılan, ortak mülkiyet payına Arsa Payı denir.

Arsa Payı kesinlikle Kat Mülkiyetinden ve Kat irtifakından ayrı olarak bir başkasına devredilemez, miras yolu ile geçmez, bir başka hakla kayıt altına alınamaz.

Arsa Payı, Kat İrtifakı ve Kat Mülkiyetine konu olan ana gayrimenkulün bağımsız bölümlerinden her birinin konum ve metre karelerine göre hesaplanan değerleri ile doğru orantılı olarak, projesinde ayrılan arsa payının ortak mülkiyet tanımlamalarına uygun şekilde, açık olarak gösterilerek yapılandırılır.

Konu hassas bir konudur. Uzman bir kişi ile incelenmesi daha sağlıklı olacaktır.

Güven AÇIK

Posted in Emlak, Gayri Menkul Hukuku, Gayrimenkul and tagged , , , , , , .

Bir Cevap Yazın